Die Immobilie ist ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, auf einer Anhöhe hinter dem Bahnhof von Wannweil.
Wannweil liegt im Echaztal zwischen Reutlingen und Tübingen, gehört zum Landkreis Reutlingen und zählt rund 5.000 Einwohner. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur - alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken befinden sich direkt im Ort. Mit der Uhlandschule verfügt Wannweil über eine Grundschule. Die nächstgelegenen Gymnasien sind in Kusterdingen, Reutlingen und Tübingen, eine Realschule in Kirchentellinsfurt. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein gemeindlicher evangelisch-lutherischer Jonakindergarten und römisch-katholischer Kindergarten.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 220, Bus-Linie 7601. Der Bus fährt bis zur Station Kirchentellinsfurt Bahnhof und fährt weiter unter der Nummer 7605 nach Kusterdingen. Die Bahnstrecke Plochingen–Tübingen (KBS 760) verläuft durch die Gemeinde. Der Haltepunkt Wannweil liegt zwischen Betzingen (Richtung Reutlingen) und Kirchentellinsfurt (Richtung Tübingen). Es verkehren Regionalbahnen Richtung Tübingen/Herrenberg bzw. Richtung Plochingen/Bad Urach. Zudem hält hier vereinzelt der Regional-Express nach Stuttgart. Durch die B 27 ist der Raum Stuttgart mit Messe und Flughafen in ca. 20 Min. zu erreichen.
Diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht befindet sich im DG eines Dreifamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Über den gemeinschaftlichen Hauseingang geht es hinauf zur Wohnungstüre im Dachgeschoss. Ein Flur führt zu allen Räumen. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Durch die beidseitig eingebauten Gauben haben die Zimmer kaum Dachschrägen.
Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé unter www.zicklerimmobilien.de
Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Die Flurdecke hat hellbraune Holzpaneelen. Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen hellbraunen Laminatboden Buche. Die Böden von Flur, Bad, Küche und WC sind gefliest. Große Fenster in den Räumen sorgen für viel Licht und den richtigen Wohlfühlfaktor. Alle Fenster sind aus Holz, doppelverglast und haben handbetriebene Rollläden.
Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé unter www.zicklerimmobilien.de
Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.
Wenn der Verkäufer mehrere Kaufzusagen erhält, wird in der Regel ein sogenanntes Bieterverfahren durchgeführt, bei dem alle Kaufinteressenten die Möglichkeit erhalten, ein individuelles, einmaliges Kaufangebot abzugeben.
Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.
