Ort
72762 Reutlingen

Wunderschöne 4-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in bevorzugter Wohnlage (Ringelbach Gebiet)

Lage

Das sehr beliebte Wohngebiet "Ringelbach" liegt südlich des Stadtzentrums von Reutlingen am Fuße des Georgenbergs und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in diesem Stadtteil vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Flur mit Garderobe/Einbauschrank, dem Wohn-/Esszimmer, der Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und 2 Balkonen. Vom großen Balkon in sonniger Westlage hat eine herrliche Aussicht über die Umgebung und den Georgenberg.

Zur Wohnung gehört noch ein überdurchschnittlich großer Kelleraum und eine XXL-Garage in der nicht nur Platz für ein Auto sondern auch genügend Platz für Motor-/Fahrräder und Co. ist.

Des Weiteren steht zur allgemeinen Nutzung eine Waschküche mit WM-Anschluss und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung
Die Ausstattung ist geschmackvoll, der Zustand sehr gepflegt. Aufgrund der Dachkonstruktion verfügt die Wohnung über überhohe Räume, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Helle Holztüren, weiße Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen- und Korkböden, Badezimmer mit Fenster und Busche, Badewanne, Waschbecken, Bidet u. WC, weiteres sep. WC. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche (Herd u. Spülmaschine gehören den Mietern). Im Eingangsflur befindet sich ein großer, hochwertier Einbauschrank.

Gas-Zentralheizung. Kabelfernsehen.

Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 900 € für die Wohnung u. 40 € für die Garage.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauch
Wert: 114,20
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr: 1997

Effizienzklasse: D

Baujahr
1997
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
998
Kaufpreis
395.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Klaus-Jürgen Zickler
Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Zickler
Telefonnummer
07121-16440
E-Mail-Adresse

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