Ort
72768 Reutlingen

Wohnen wie Du bist! Einzigartige Doppelhaushälfte in Oferdingen - PROVISIONSFREI

Lage

Die schnuckelige Haushälfte befindet sich am Ortsausgang von Oferdingen Richtung Pliezhausen. Der Stadtteil Oferdingen, in landschaftlich schöner Umgebung im Neckartal gelegen, befindet sich nördlich der Reutlinger Innenstadt und hat ca. 1.800 Einwohner. Durch die verkehrsgünstige Lage ist man schnell in Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule. Das Bildungszentrum Nord mit den weiterführenden Schulen befindet sich im Nachbarort Rommelsbach. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung
Das Wohnhaus ist nach WEG aufgeteilt. D.h., bei den beiden Haushälften handelt es sich faktisch um Eigentumswohnungen. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 2004/05 kernsaniert und umgebaut. So wurde eine herausragende Kombination aus Modern und Historisch geschaffen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich wie folgt:
EG: Windfang mit Garderobe ca. 5 m², Wohn-/Esszimmer ca. 15 m², angrenzende offene Küche ca. 14 m² und der Wintergarten mit ca. 4 m².

OG: Schlafzimmer ca. 12 m², Tageslichtbad mit Dusche ca. 4 m², Wohndiele ca. 12 m², Zimmer 1 ca. 11 m², Zimmer 2 ca. 11 m², Tageslichtbad mit Wanne ca. 4 m², sep. WC ca. 1,8 m², Abstellraum ca. 10 m².

Über eine ausziehbare Leiter gelangen Sie in den sehr großen Bühnenbereich mit ca. 17 m². Die Bühne könnte eventuell ausgebaut werden.
Von der Wohnebene im EG gelangen Sie in den Keller wo sich der Wasch-/Abstellraum und der Gewölbekeller mit ca. 11 m² befindet.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den Heizraum welcher gemeinschaftlich mit der anderen Haushälfte genutzt wird.

 

Ausstattung
Die Haushälfte ist sehr geschmackvoll in hellen Farben ausgestattet.
Lichtdurchflutete Räume dank akzentuierter, perfekt geplanter Verglasung.
Helle Fliesen im Flur, Wohn- und Küchenbereich.

Alle weiteren Wohnräume sind mit einem Buche-Laminatboden ausgestattet. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Herd u. Backofen, Kühl- u. Gefrierschrank und Dunstabzug ausgestattet. Das Duschbad mit Fenster, ist raumhoch gefliest und mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Das zweite Bad, ebenfalls mit Fenster ist raumhoch gefliest und mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Sonstiges: verputzte Wände, hellbraune Türen, weiße Kunstoff-Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1891

Art des Energieausweises: Verbrauch

Energiekennwert: 112,00 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr
1891
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
A899
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse