Ort
72768 Reutlingen

PROVISIONSFREI! Sehr großzügige und helle Dachgeschoss-Wohnung

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im Zentrum des Reutlinger Ortsteils Rommelsbach. Dieser befindet sich 5 km nördlich der Reutlinger Innenstadt, zählt rd. 6.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, weshalb er als Wohnort sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte u. Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten, eine Grundschule und das Bildungszentrum Nord mit den weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist nur wenige Schritte entfernt, so dass die Reutlinger Innenstadt, auch ohne Auto, schnell zu erreichen ist. Sowohl Metzingen, Tübingen als auch der Raum Stuttgart ist durch die Nähe zur B 464 bzw. der B 28 schnell erreichbar.

Beschreibung
Die helle und großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen und Tiefgarage.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Geräumiger Flur, sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche gehört den Mietern) und Zugang auf den großen, sonnigen Balkon in Südlage, ein Schlafzimmer und ein kleines (9 m² Wfl.) Arbeitszimmer mit Dachschrägen, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Angrenzend an das Schlafzimmer ist noch eine kleine, süße Dachloggia auf der Sie die Morgensonne genießen können.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Mietverkauf wird ein Tiefgargenstellplatz. Dieser kostet 15.000,- €.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen guten Ausstattungsstandart und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Böden: Laminat (auf den Fotos ist noch der alte Teppichboden zu sehen) und Fliesen
Wände: Raufaser-Tapeten
Decken: tlw. Raufaser, tlw. weiße Holzdecken
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Dachflächenfenster aus Holz
Bad: helle Fliesen, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
WC: sep. Gäste-WC mit Handwaschbecken

Balkon: tlw. überdacht und mit großer Markise

Sonstiges

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 730,00 EUR im Monat bzw. 8.760,00 EUR p. a.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder einen Single, die Wert auf einen großzügigen Wohnbereich und eine helle Wohnung legen. Nicht geeignet ist die Wohnung für Familien mit Kind, da das 3. Zimmer als Kinderzimmer zu klein ist.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1997

Art des Energieausweises: Verbrauch

Energiekennwert: 104,00 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Gas

Baujahr
1997
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Objekt-Nummer
A819
Kaufpreis
264.000,00 €
Courtage
Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt
Klaus-Jürgen Zickler
Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Zickler
Telefonnummer
+49 7121 16440
E-Mail-Adresse