Ort
72764 Reutlingen

Pfiffige 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnungauf 2 Dachgeschoss-Ebenen in der Oststadt - PROVISIONSFREI

Lage
Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Reutlinger Oststadt.

Das Zentrum sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 11 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut und schnell erreichbar.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt neun Einheiten und hat eine Wohnfläche von ca. 84 m²:
1. DG-Ebene: Flur ca. 2,66 m², Kinderzimmer ca. 11 m², Küche ca. 10 m², Wohn/Essbereich ca. 32 m² und kleines Duschbad ca. 4 m².

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf einen Balkon in Süd-Ost-Lage mit ca. 5 m² (hiervon wird die Hälfte zur Wohnfläche angerechnet). Auch führt vom Wohn/Esszimmer aus eine schöne Holztreppe hoch in die zweite DG-Ebene: Flur ca. 3,6 m², Schlafzimmer ca. 10m², Bad ca. 6 m² und Abstellraum ca. 2 m².

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur allgemeinen Benutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschinen- Anschluss für jede Wohnung zur Verfügung.

Mitverkauft wird der TG-Stellplatz Nr. 160.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie ist in hellen Farben gehalten. Der große Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, im Kinderzimmer und in der oberen Ebene befindet sich ein blauer Teppichboden. Das Tageslichtbad der unteren Ebene ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC versehen. Das geflieste Tageslichtbad der zweiten DG-Ebene ist ausgestattet mit Badewanne, WC und einem Waschbecken.

Die Küche mit Einbauküche beinhaltet einen Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Abluft-Dunstabzug. Zentralheizung. Kabelanschluss. Holztüren und naturholzfarbene Isolierglas-Fenster.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 195

Art des Energieausweises: Verbrauch

Energiekennwert: 130 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr
1995
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 ½
Objekt-Nummer
941
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
0 % inkl. MwSt
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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