Ort
72766 Reutlingen

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse und Aussicht am Fuße der Achalm - PROVISIONSFREI

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Lage, am Fuße des Reutlinger Hausberges, der Achalm. In der näheren Umgebung befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ins Zentrum von Reutlingen sind es mit dem Bus nur wenig Minuten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Schöne Spazierwege an und um die Achalm sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen). Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb. Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Beschreibung

Das großzügige Penthaus befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 7 Wohnungen, welches zu einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Gebäuden mit Tiefgarage gehört. In einem der Gebäude befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt rd. 112 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Flur und Garderobe ca. 12 m², Esszimmer ca. 9 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Eltern-Schlafzimmer ca. 15 m², Kinderzimmer ca. 13 m², Arbeitszimmer ca. 7 m², Küche ca. 9 m², Badezimmer ca. 4 m² und separates WC ca. 1,4 m². Die riesige Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 88 m², wovon 16 m² zur Wohnfläche angerechnet werden.

Sowohl das Wohnzimmer, die Küche als auch das Elternschlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Dachterrasse in Südlage. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im Untergeschoss (Nr. 7) und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (Nr. 7).

Ausstattung
Die Ausstattung ist teilweise noch aus dem Baujahr (Fenster, Heizkörper, Türen, Elektrik), teilweise wurde die Wohnung schon renoviert (Bad, Einbauküche, Belag der Dachterrasse).
Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen.
Decken: Holzdecken, weiß.
Böden: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC.
Fenster: Holzfenster, dunkelbraun.
Küche: Einbauküche aus Bj. 1999.
Bad: 1999 saniert mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und Oberlicht.
Terrasse: Komplettsanierung 2008 inklusive Bewässerungsanlage.

Sonstiges: 2021 neue elektrische Markise.

Sonstiges

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Baujahr
1973
Wohnfläche
112,45 m²
Zimmer
4 ½
Objekt-Nummer
994
Kaufpreis
407.000,00 €
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei zzgl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

Unsere Website setzt Cookies ein um unsere Dienste für Sie bereitzustellen.
Ohne Ihr Einverständnis können technische Einschränkungen beim Besuch unserer Seite auftreten. Z.B. ist dann die Nutzung unseres kostenlosen Immobilienbewertung-Tools nicht möglich.

Hier
finden Sie unsere Datenschutzerklärung

Cookies akzeptieren Ohne Cookies fortfahren