Ort
72762 Reutlingen

Gut aufgeteilte und helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon im Ringelbachgebiet in Reutlingen

360°
Lage

Das sehr beliebte Wohngebiet "Ringelbach" liegt südlich des Stadtzentrums von Reutlingen am Fuße des Georgenbergs und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in diesem Stadtteil vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).

Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Beschreibung

Diese geräumige, helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 9) ist ideal für Kapitalanleger, Single, junge Pärchen oder Pendler. Sie befindet sich im 1. OG eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.

 

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung

Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung selbst sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und Balkone sind renoviert und saniert worden. Die Wohnung wurde modernisiert und seit dem laufend renoviert. Das Dach wurde gedämmt und hat eine massive Dacheindeckung mit Tonziegel. Die Fassade ist verputzt, baujahrestypisch und nicht gedämmt.

 

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 101 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
Effizienzklasse: D

 

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Wenn der Verkäufer mehrere Kaufzusagen erhält, wird in der Regel ein sogenanntes Bieterverfahren durchgeführt, bei dem alle Kaufinteressenten die Möglichkeit erhalten, ein individuelles, einmaliges Kaufangebot abzugeben.

 

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

 

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Baujahr
1965
Wohnfläche
55,22 m²
Zimmer
2
Objekt-Nummer
1133
Kaufpreis
175.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Ioannis Mavridis
Telefonnummer
07121164426
E-Mail-Adresse

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