Ort
72770 Reutlingen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - PROVISIONSFREI

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Ohmenhausen. Dieser Reutlinger Stadtteil mit rd. 5.400 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Beschreibung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Größe von ca. 90m² vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit durch die gelungene Aufteilung.
Dielen- und Flurbereich ca. 11 m², Wohnzimmer ca. 25 m² mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, Küche ca. 6 m², Elternschlafzimmer ca. 17 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Arbeitszimmer ca. 6 m², Bad ca. 5 m², sep. WC ca. 1,5 m² und der Hobbyraum im Dachgeschoss mit ca. 8 m²..
Vom Wohnbereich gelangt man auf den Westbalkon.

Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein abschließbarer Kellerraum sowie eine abschließbare Garage. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist solide ausgestattet, bedarf jedoch aufgrund des Alters einer Renovierung.

Türen: Holztüren
Fenster: Braune Holzfenster aus dem Baujahr
Böden: Echtholzparkett und Teppich. Fliesen in Bad und WC. PVC in der Küche
Wände: Raufasertapete
Decken: Raufasertapete
Bad: weiß gefliest mit weißer Sanitärausstattung. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Sep. WC: weiß gefliest
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Gas -Zentralheizung

TV: SAT-Anlage

Modernisierungen: Die Elektrik wurde 1993 komplett erneuert, die Zentralheizung ist aus dem Jahr 2003, das Dach inklusive Dachdämmung wurde 2013 saniert.

 

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Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1973

Art des Energieausweises: Verbrauch

Energiekennwert: 95,00 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Gas

Baujahr
1973
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5
Objekt-Nummer
A898
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer Provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse