Ort
72805 Lichtenstein

Geräumige 4-Zi.-Whg mit großer Terrasse und toller Aussicht

Lage

Unterhausen gehört zum Tal der Echaz und zur Gemeinde Lichtenstein. In Unterhausen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Zahnärzte gut und schnell vor Ort zu erreichen. Unterhausen verfügt über ein reges Vereinsleben und hat durch seine Lage am Fuße der Schwäbischen Alb einen hohen Freizeitwert.

Es bestehen gute Busverbindungen sowohl nach Pfullingen als auch nach Reutlingen. Dank des Ursulaberg-Tunnels in Pfullingen und Scheibengipfel-Tunnels in Reutlingen liegt eine gute Anbindung Richtung Stuttgart vor. Die besondere Hanglage der Wohnung am Ortsrand ermöglicht es die Sonne bis zur Abendstunde zu genießen. Die Wohnung liegt im Souterrain eines 3-Familien-Wohnhauses. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Busverbindung nach Pfullingen bzw. Reutlingen.

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Albtrauf befindet sich in einem Dreifamilienhaus welches ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird.

Von einem kleinen Treppenaufgang über die Garageneinfahrt gelangt man direkt zur separaten Eingangstüre. Ein langer Flur bietet hier Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das sind im Einzelnen das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte XXL-Terrasse in Süd-West-Lage mit herrlichen Blick auf den Albtrauf und Abstellraum, das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Waschmaschinenanschluß, das Gäste-WC, einer kleinen Abstellkammer und großem Hobby/Kellerraum.

Eine große Küche, mit ca. 30 Jahre alten EBK bietet viele Möglichkeiten, wie z. B. genug Platz für einen Esstisch oder Frühstückstheke.

Aus dem geräumigen Wohnzimmer mit der großen Fensterfront heraus genießt man den Blick auf die unverbaute Aussicht des Albtraufs.

Des weiteren gehört eine große Einzelgarage mit Lagerfläche zur Wohnung. Die Mülltonnen sind in der Garage untergebracht.

Um den Treppenaufgang und Eingangsbereich der Wohnung gehört ein Gartenanteil zur Wohnung.

Einen ersten Eindruck von dieser schönen Immobilie erhalten Sie in unserem VIDEO

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet, die Fasade gedämmt und weiss gestrichen. Die Ausstattung der Wohnung ist weitestgehend baujahresgleich.

Die Küche ist mit einer ca. 30 Jahre alten Einbauküche, bestehend aus Unter- u. Oberschränken, Einbauherd mit Cerankochfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine u. Edelstahlspüle ausgestattet.

Das innenliegende große Badezimmer ist blau und teilw. weiss gefliest, das Waschbecken und die zugehörige Elektik wurde 2017 erneuert. Es verfügt über ein Einzelwaschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken.

Eingangstüre: Holz, braun, mit Glasfenster, baujahrestypisch. Der Tritt ist vor kurzem erneuert worden
Zimmertüren: Holz, braun, Türrahmen blau gestrichen
Fenster: Holz, braun, Doppel-Isolierverglasung, baujahrestypisch, im Wohnzimmer ca. 25 Jahre alte Alu-Holzfenster von Roto und 2017 weisse Kunstofffenster in Küche und Hobbyraum. An den Fenstern Rölläden mit Handkurbel
Böden: Generell PVC teilweise in Holzoptik, außer Schlafzimmer, Wohnzimmer und Hobbyraum (Teppich)
Wände: Überwiegend Raufastertapete weiss, im Kinderzimmer zum Teil Rauputz, frisch gestrichen
Decken: Raufaser weiss, frisch gestrichen
Elektrik: dreiadrig, im Bad 2017 erneuert
Sanitär: baujahrestypisch
Terrasse: Markise mit Handkurbel, Süd-Ost-Lage, ca. 27 m² mit schöner Aussicht
Heizung: Öl-Zentral-Heizung, Heizkörper mit herkömmlichen Thermostaten
Keller: Abstellkammer unter der Treppe(Schräge) und großer Hobbyraum ca. 16 m²
Fernsehen: Kabel

Garage/Stellplatz: Separate abschließbare Garagenbox mit elektrischem Garagentor und Stellplatz vor dem Garagentor

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Sonstiges

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Baujahr
1971
Wohnfläche
114,86 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
1069
Kaufpreis
265.000,00 €
Ioannis Mavridis
Ansprechpartner
Herr Ioannis Mavridis
Telefonnummer
07121164426
E-Mail-Adresse

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