Ort
72805 Lichtenstein / Unterhausen

Renovierte 4-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in wunderschöner Aussichtslage von Unterhausen

Lage

Unterhausen gehört zum Tal der Echaz und zur Gemeinde Lichtenstein. In Unterhausen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Zahnärzte gut und schnell vor Ort zu erreichen. Unterhausen verfügt über ein reges Vereinsleben und hat durch seine Lage am Fuße der Schwäbischen Alb einen hohen Freizeitwert.

Es bestehen gute Busverbindungen sowohl nach Pfullingen als auch nach Reutlingen. Dank des Ursulaberg-Tunnels in Pfullingen und Scheibengipfel-Tunnels in Reutlingen liegt eine gute Anbindung Richtung Stuttgart vor.Sonnige Ortsrandlage mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 3-Familien-Wohnhauses. Alle Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Busverbindung nach Pfullingen bzw. Reutlingen.

Beschreibung

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m². Wohnzimmer ca. 25 m², Schlafzimmer ca. 13 m², 2 Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m² und 15 m², Küche ca. 9 m², Flur ca. 9 m², Bad ca. 5,5 m², WC ca. 2 m², große Dachterrasse ca. 40 m² (wird zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet) in Süd-/Ostlage. Des weiteren gehört noch ein Abstellraum im UG mit ca. 5,5 m² zur Wohnung.

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen! Die geräumige Wohnung ist frisch renoviert befindet sich in einem gepflegten Zustand . Es dominieren helle und freundliche Farben. Im Flur, Wohnzimmer und den Kinderzimmern liegen Parkettböden, in der Küche und im Schlafzimmer Vinylböden. In der gesamten Wohnung befinden sich Holztüren aus Buche. Das großzügige, raumhoch geflieste Bad wurde 2011 saniert und ist mit einer begehbaren Badewanne mit Türe, Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet und sehr schön gestaltet. Ein Anschluss für ein Bidet ist vorgesehen. Ein separates WC ist vorhanden.

Die komplette Einbauküche ist mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Mikrowelle, Heißluftherd mit Cerankochfeld) ausgestattet und sehr schön gestaltet. Im Wohnzimmer und in der Küche wurden die Dachfenster mit Isoliergläsern versehen. An den Fenstern befinden sich Kunststoffrolläden, an den Dachfenstern Alujalousien bzw. Rollos. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Sonstiges: SAT-Antenne, Mitbenutzung der Bühne, Videoüberwachter Eingangsbereich.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Wert: 160 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr: 1971

Effizienzklasse: E

Baujahr
1971
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
1032
Kaufpreis
235.000,00 €
Courtage
Beträgt für den Käufer 3,48% v. Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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