Ort
72145 Hirrlingen

Interessante Kapitalanlage - gut vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Garage - PROVISIONSFREI

Lage

Die Gemeinde Hirrlingen zählt ca. 3.000 Einwohner, gehört zum Landkreis Tübingen und liegt rd. 9 km südwestlich von Rottenburg am Neckar und rd. 9 km nordwestlich von Hechingen am Rand des Landschaftsschutgebiets Rammert. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc. und einem regen Vereinsleben. Hirrlingen liegt im Verkehrsverbund Naldo mit Busverbindungen nach Rottenburg, Hechingen u. Tübingen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad , sep. WC und Balkon. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Zur gemeinschaftlichen Benutzung gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradraum.

Ausstattung

Die Ausstattung ist baujahrstypisch und der Zustand gepflegt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Bad und WC haben jeweils ein Fenster, was bei Wohnungen dieser Größe eher selten der Fall ist. Der kleine Balkon ist überdacht. Fenster und Türen sind aus Holz, beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 74 kWh/(m².a)
wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr: 1993

Effizienzklasse: B

Aktuelle ist die Wohnung gut vermietet.

Baujahr
1993
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Objekt-Nummer
952
Kaufpreis
120.000,00 €
Klaus-Jürgen Zickler
Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Zickler
Telefonnummer
07121-16440
E-Mail-Adresse

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