Ort
72800 Eningen unter Achalm

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten - PROVISIONSFREI

Lage

Eningen ist eine selbständige Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Reutlingen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Eningen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, mehrere Kindergärten, eine Grund- u. Hauptschule, div. Sport- u. Freizeiteinrichtungen und Banken etc. befinden sich direkt im Ort. Die nächsten Bushaltestellen der Linie 1 und 11 befinden sich nur wenige Meter entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl Reutlingen und Pfullingen als auch der Stuttgarter Raum schnell zu erreichen.

Beschreibung

Die geräumige, helle und moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohneinheiten. Den Gebäudeeingang teilen sich nur zwei Wohneinheiten, die anderen Wohnungen befinden sich im Nachbarhaus. Über den Flur gelangt man in den offenen und großzügigen Wohn/Essbereich. Hier ist auch der Zugang zur Küche. Vom Wohn/Essbereich gelangt man des weiteren auf den überdachten Balkon. Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer, über eine angrenzende Aussentreppe, direkt auf die einladende Terrasse samt Aussengrillkamin. Ein Sichtschutzzaun unterstützt die private Atmosphäre im Freien. Praktischerweise kommt man auch über die Terrasse direkt auf den angrenzenden PKW-Stellplatz. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse und einen Teil des angrenzenden Gartens.

Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus und die Aussenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer und der Eingangsbereich sind weiss gefliest. Die hellgrau gestrichenen Holzfenster haben alle handlaufbetriebene Jalousien zum Abdunkeln.

Die Wohnung ist mit Holzfenster und naturholzfarbene Holztüren ausgestattet.

Die hochwertige Alno-Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochplatte, Ofen, Dunstabzug, Edelstahl-Eckspüle, Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank und deckenhohen Einbaumöbeln.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, Single-Waschbecken und einem WC versehen.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und die Heizkörper sind mit elektrischen Heizthermostaten ausgestattet. Es ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen ein Wasch/Trocknerraum und ein Fahrradabstellraum. Instandhaltung und Pflege der gem. Hausanlage übernimmt ein Hausmeisterservice.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für 500,00 € kalt vermietet. Der Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 2001

Art des Energieausweises: Verbrauch

Energiekennwert: 72 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr
2001
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Objekt-Nummer
936
Kaufpreis
173.000,00 €
Courtage
0 % zzgl. MwSt
Ioannis Mavridis
Ansprechpartner
Herr Ioannis Mavridis
Telefonnummer
+4915114384972
E-Mail-Adresse

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