Ort
72768 Degerschlacht

Ein Paradies für Kinder, ein Traum für Erwachsene. Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück direkt am Feldrand!

Lage

In idyllischer Lage am Rande von Degerschlacht befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Degerschlacht zählt zu den Reutlinger Nordraumgemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben bieten Metzger, Bäcker, Bioladen, Gärtnerei, Drogeriemarkt und ein Getränkeheimservice. Aber auch Banken, Postservicefiliale, Arzt und Zahnarzt sind hier ansässig. Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die Umgebung ist geprägt von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz und ist den Bedürfnissen einer Großfamilie optimal angepasst. Es ist voll unterkellert und hat zwei Wohnebenen.

UG:Das Untergeschoss bietet durch die Anzahl der Räume viel Stauraum. Im UG befinden sich des Weiteren der Heizungs- und Öl-Tank-Raum sowie die Waschküche.

EG:Die Eingangstüre öffnet sich zu einem großzügigen Windfang. Von hier gelangen Sie durch eine weitere Eingangstür in den weiträumigen Dielenbereich des Hauses. Vom rd. 40 m² großen Wohn- und Esszimmer, das eine großzügige Wohnatmosphäre bietet gelangen Sie zum einen direkt auf die Gartenterrasse zum anderen grenzt es an die Küche welche genügend Platz für eine Wohnküche bietet. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus noch zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und das separate WC.

DG:Im Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den größeren Balkon, das dritte Zimmer hat einen eigenen Balkon.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1800 m². Die Pflege des Anwesens wird vom Mieter übernommen.
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage. Im vorderen Bereich des Grundstücks gibt es zwei weitere Einzelgaragen.

Ein wunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, in naturverbundener, familienfreundlicher Lage für Familien die ein langfristiges Mietsverhältnis suchen.

In den Nebenkosten enthalten sind:
- Umlage Versicherungen
- Kaminfeger
- Wartung der Heizung u. d. Feuerlöschers

- Umlage Grundsteuer

nicht enthalten und vom Mieter direkt zu tragen sind:
- die Kosten für die Müllabfuhr
- Wasser / Abwasser
- Strom

- Heizkosten + Warmwasser

Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden die Bäder und die WC´s komplett saniert. Das Dach wurde isoliert und neu gedeckt, alle Fenster sind neu. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Sie dürfen sich das Haus bei Einzug nach Ihren Wünschen gestalten, die Renovierung obliegt dem Mieter wobei die aktuelle Mieterin einige liebevolle Details im Haus belassen würde.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1965

Art des Energieausweises: Bedarf

Endenergiebedarf: 193,40 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr
1965
Grundstücksfläche
1.783 m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
8
Objekt-Nummer
A857
Courtage
Für den Mieter Provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse

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