Ort
72827 Wannweil

Neuwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage - PROVISIONSFREI!

Lage
Die familienfreundliche Gemeinde Wannweil gehört zum Landkreis Reutlingen und zählt rd. 5.000 Einwohner. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig. Im Süden grenzt Wannweil an Reutlingen an, im Norden an die Gemeinde Kirchentellinsfurt, die bereits zum Landkreis Tübingen gehört. Wannweil ist an die Bahnlinie Reutlingen - Tübingen angebunden, so dass auch ohne PKW beide Städte gut zu erreichen sind. Durch die Nähe zur B 27 ist auch der Raum Stuttgart in ca. 20 Min. zu erreichen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Anliegerstraße ganz zentral im Ortskern unweit vom Wannweiler Rathaus. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Ort sind verschiedene Kindergärten und eine Grundschule (Ganztagesschule) vorhanden.

Beschreibung
UG: Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Aufgeteilt ist er in einen großen Hobbyraum mit Tageslicht,

eine Waschküche und einen Vorratskeller.

EG: Überdachter Eingang, von welchem Sie in die Diele gelangen.
Hier befinden sich das separate WC mit Waschbecken und Fenster sowie der Zugang zur Küche.

Im Anschluss folgt der großzügiger Wohn-/Essbereich von welchem Sie auf die Terrasse in Südwestlage und in den Garten gelangen.

OG: Hier befinden sich das Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das große Tageslichtbad.

DG: Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Kinderzimmer.

Ausstattung

Das Reihenhaus, welches nach WEG aufgeteilt ist, ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und wurde 2006 von der Firma HP Dr. Härle & Zwönitz GmbH in Massivbauweise erstellt.

Bei den Außenwänden handelt es sich um doppelschalige Stahlbetonwände mit einer 4 cm breiten Trennfuge. Dadurch wird die Anforderung an den baulichen Schallschutz nach DIN 4109 erfüllt.

Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt.
Im Erdgeschoss und im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung eingebaut.
Fast alle Räume im Haus sind mit Telefon und Fernsehanschlüssen ausgestattet.
Fenster: Kunstoff-Isolierglasfenster
Türen: Weiß beschichtete Türe (Röhrenspanstreifen) einschließlich Futter und Bekleidung und Drückergarnitur.
Böden: Helle Fliesen
Wände: Alle Wände sind verputzt
Sep. WC im EG: Waschbecken, WC, Fenster
Tageslichtbad: Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Küche: Einbauküche ohne Geräte

Heizung: Eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Hausgruppe. Der gemeinsame Heiz- und Technikraum befindet sich im UG von Haus 21.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 2006

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 74,60 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger:  Gas

Baujahr
2006
Grundstücksfläche
176 m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Objekt-Nummer
A862
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse