Ort
70567 Stuttgart / Möhringen

Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage in Stuttgart-Möhringen - PROVISIONSFREI

Lage

Zum Stuttgarter Stadtbezirk Möhringen gehören die Stadtteile Möhringen, Fasanenhof und Sonnenberg. Mit zirka 1500 Hektar Fläche und über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Möhringen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind zu Fuß schnell und einfach zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, eine Stadtbahnhaltestelle ist nicht weit entfernt, die B27 ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

Beschreibung
Das Wohnhaus ist nach WEG aufgeteilt. D.h., bei den beiden Haushälften handelt es sich faktisch um Eigentumswohnungen. Die Haushälfte verfügt über zwei Eingänge. Der erste Eingang befindet sich im Hof, der zweite rechter Hand über eine Treppe zum Obergeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf folgende Räume:

EG: Durch eine Glastüre kommen Sie direkt in eines der beiden Zimmer. Dieses könnte sowohl als Jugendzimmer, als Gästezimmer oder aber auch Büroeinheit genutzt werden. Von hier gelangen Sie in das zweite Zimmer, dem Durchgangszimmer. Sowohl vom Hof als auch vom Durchgangszimmer haben Sie Zugang zur großen Doppelgarage welche ausreichend Stellplatz für zwei Autos bietet. Von der Garage aus gelangen Sie in den angrenzenden Kellerraum welcher bisher als Werkstatt genutzt wurde.

OG: Über eine Aussentreppe erreichen Sie die eigentliche Hauseingangstüre. Von hier gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Rechter Hand das Badezimmer. Der Flur mit separatem WC endet in einem großen Wohnbereich mit halboffener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Ebenfalls führt von hier eine Treppe ins Erdgeschoss.

Ausstattung
Die Haushälfte ist schon etwas in die Jahre gekommen, bietet daher aber den Vorteil, dass die neuen Eigentümer sich ihr Häuschen ganz nach ihren Vorstellungen herrichten können.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Herd u. Backofen, Kühl- u. Gefrierschrank und Dunstabzug ausgestattet, das Baujahr wird auf ca. 1987 geschätzt.

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Waschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet. Sonstiges: Wände teilweise verputzt, teilweise mit Tapete, hellbraune Türen, weiße Kunstoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1957

Art des Energieausweises: Verbrauch

Energiekennwert: 137 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr
1957
Grundstücksfläche
146 m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
925
Kaufpreis
auf Anfrage
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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