Ort
72766 Reutlingen

Wunderschöner Bungalow mit großem Grundstück in bester Wohnlage an der Achalm - PROVISIONSFREI

Lage

Die Immobilie befindet sich im oberen Bereich des sehr beliebten Wohngebiets Achalm. Dies ist eine der begehrtesten und exklusivsten Adressen Reutlingens. Die aufgelockerte Bebauung und die durchgrünte Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Reutlingens Innenstadt ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso schnell sind Sie auf der B 28 und Richtung Stuttgart unterwegs. Kindergärten und eine sehr beliebte Grund- und Hauptschule (FES) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Beschreibung

In schöner, moderner Architektur wurde dieser freistehende Bungalow 2013 komplett und sehr geschmackvoll saniert. Das Objekt vereint auf außergewöhnliche Weise höchste Ansprüche an Stil und Ästhetik mit edlen Materialien, ausgezeichneter Qualität und hervorragender Funktionalität. Perfekt geplant, zeichnen sich die Räumlichkeiten durch optimale Grundrisse und lichterfüllte Transparenz aus.

Bedingt durch die leichte Hanglage ist das Haus im Split Level gegliedert und teilunterkellert.

Gartengeschoss: Ein Wohnraum, der sich idealer Weise als Gäste oder Arbeitszimmer anbietet oder auch als Wellnessbereic, da sich angrenzend eine Sauna mit Duschbad und ein separates WC befinden, Von diesem Zimmer gelangt man in den unteren Garten. Des Weiteren befinden sich die Waschküche mit Heizungsanlage und zwei große Kellerräume auf dieser Ebene.

EG: Die Eingangstüre öffnet sich zur großzügigen, von einem Oberlicht erhellten Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in den sehr großen, mit breiter Fensterfront versehenen Wohnbereich mit offener Küche. Ein Kamin schafft auch im Winter eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Der Essbereich geht in den offenen Küchenbereich über. Eine abgeschlossene Speisekammer befindet sich ebenfalls hier. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die obere Terrasse bzw. in den Garten.

Des Weiteren befindet sich auf diesem Geschoss ein Arbeitszimmer.

OG: Der Schlaftrackt liegt halbgeschossig über der Wohnebene. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Bad.

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Ausstattung
Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 2013 komplett saniert und teilweise umgebaut und energetisch komplett modernisiert. Das Gebäude erhielt eine Außendämmung und neuen Außenputz, das Flachdach wurde saniert, eine neue Heizungsanlage eingebaut, der Estrich erneuert, die Elektroinstallationen und alle Wasserleitungen.
Zudem wurden sämtliche Böden und Wände geschmackvoll und hochwertig modernisiert.

Die Kunstofffenster inklusive Rollläden sind aus dem Jahr 1997.

- Heller Eichenparkett; geschmackvolle Fliesen in den Bädern
- Hochwertige Einbauküche mit breitem Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Grau lackierte Echtholztüren
- Rollläden, teilweise elektrisch steuerbar
- Exquisite Bäder: OG: Masterbad mit Walk-in-Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, separates WC
UG: Duschbad mit Walk-in-Dusche, Handtuchwärmer, separates WC
- Neue Elektrik
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Dach und Dachisolierung neu

- Sauna

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1968

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 93,80 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger:Gas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr
1968
Grundstücksfläche
980 m²
Wohnfläche
184 m²
Zimmer
6
Objekt-Nummer
A897
Kaufpreis
975.000,00 €
Courtage
Provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse