Ort
72766 Reutlingen

Sympathisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Potential - PROVISIONSFREI

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich ca. 3 km nördlich der Reutlinger Innenstadt im beliebten Stadtteil Sondelfingen in einem gewachsenen Wohngebiet. Sondelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und ein aktives Vereinsleben. Sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Stadtbus ist die Reutlinger Innenstadt schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist nur ca. 400 m entfernt in der Reutlinger Straße.

Beschreibung
Das sympathische, helle und sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1968 in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet und ist voll unterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt:
UG: Hier befinden sich zwei große Abstellräume, die Waschküche, ein Vorratskeller, der Heizraum und der Öl-Tankraum. Vom UG führt eine Außentreppe direkt in den Garten.
EG: Windfang und großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Der sehr großzügige Wohnbereich ist in Wohnzimmer und Esszimmer aufgeteilt und mit einer großen Schiebetüre verbunden. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den großen Garten.
OG: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC. Sämtliche Zimmer sind von der großen und lichtdurchfluteten Diele aus erreichbar. Drei der Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon in Südlage und mit schöner Aussicht.

DG: Bühnenraum

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Ausstattung
Die Ausstattung ist weitestgehend baujahrstypisch und wurde all die Jahre topp in Schuss gehalten. Besonders hervorzuheben sind die schönen Parkettböden im Wohn- und Esszimmer.

Öl-Zentralheizung (Wärmetauscher Bj. 1986, Brenner Bj. 1996). Der kellergeschweißte Öl-Tank (Bj. 1968) hat ein Volumen von ca. 7.400 L.

Sonstiges

Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern - große, helle Räume, ein toller Garten, ruhig gelegen in einem Gebiet mit wenig Anliegerverkehr, kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und in die Stadt.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1968

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 199,00 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr
1968
Grundstücksfläche
637 m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Objekt-Nummer
A892
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt
Klaus-Jürgen Zickler
Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Zickler
Telefonnummer
+49 7121 16440
E-Mail-Adresse