Ort
72762 Reutlingen

Provisionsfrei - freistehendes Einfamilienhaus im Ringelbachgebiet

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gebiet Ringelbach am Fuße des Reutlinger Georgenbergs. Diese Wohnlage ist äußerst beliebt, aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, etc. Von hier ist es auch nicht weit zum Reutlinger Freibad und dem Naherholungsgebiet Markwasen. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist nur ca. 200 m entfernt in der Ringelbachstraße.

Beschreibung
Das Haus verfügt über eine sehr großzügige Aufteilung mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
UG: Hier befinden sich verschiedene Abstell- und Vorratsräume, ein Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungsraum und ein Raum mit Dusche und Ausgang in den Garten.
EG: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Diele mit Sitzecke am Kachelofen, großes Wohnzimmer, Küche und Gäste-/Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse bzw. in den Garten.
DG: Großzügige Diele, 4 Schlafzimmer, Balkon und Badezimmer.
Ausstattung

Man spürt den Charme der 60er-Jahre in diesem Haus. Es sind noch einige stilprägende Elemente aus dieser Zeit erhalten, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Ausstattung ist geschmackvoll in hellen Farben gehalten. 1998 wurden einige Renovierung im Haus vorgenommen (Böden, Wände, Fenster). 1999 wurde die Fassade gestrichen. 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Zentralheizung). 2001 wurde die Küche und das Bad umgebaut und erneuert. 2002 wurden im Keller Renovierungsarbeiten durchgeführt. 2004 wurden die Türen von Wohnzimmer, Diele und Flur und die Treppe zum Dachgeschoss renoviert. 2007 wurden die Dachflächenfenster erneuert und die Zimmer im Dachgeschoss renoviert. 2009 wurde die Toranlage und die Garagenzufahrt erneuert.

Sonstiges

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern aufgrund der Aufteilung und der Wohnlage der kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Freizeiteinrichtung etc.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1960

Art des Energieausweises: Verbrauch

Energiekennwert:  117,4 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr
1960
Grundstücksfläche
452 m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6
Objekt-Nummer
A776
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Provisionsfrei inkl. MwSt
Klaus-Jürgen Zickler
Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Zickler
Telefonnummer
+49 7121 16440
E-Mail-Adresse