Ort
72764 Reutlingen

Stilvolles Dreifamilienhaus mit schönem Garten in der Reutlinger Oststadt - PROVISIONSFREI

360°
Lage

Diese idyllische Immobilie liegt im verkehrsberuhigten Wohnviertel in der Reutlinger-Oststadt am Fuße der Achalm.

 

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).

Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Beschreibung

Dieses geräumige Stadthaus im begehrten Wohnviertel der Reutlinger Oststadt ist einseitig angebaut und bietet viel Platz sowie Potential als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie. Unverkennbar ist hier die Tuffstein-Fassade und die Fachwerkbauweise.

Das Gebäude hat 3 Wohnetagen mit 3 abgeschlossenen Wohnungen. Das Erd- und Dachgeschoss steht seit längerem leer und ist mittlerweile ausgeräumt und entrümpelt. Die Obergeschoß-Wohnung ist seit längerem vermietet. Der Keller wurde komplett geräumt.

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:

 

Die Holzdielenböden sind überwiegend mit Teppich, PVC oder Laminatboden belegt. Die Küchen sind mit einem Steinfliesenboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind überwiegend mit Tapete oder Holzpaneelen verkleidet. Es sind weiße Doppel-ISO-Kunststofffenster (BJ 2008/2009) im EG und OG sowie Treppenhaus verarbeitet, Die Fenster im Dachgeschoß sind Verbundglas im Originalzustand. Die Küchen sind mit einer Edelstahlspüle, Gasherd und Gas-Einzel-Öfen ausgestattet. Sanitär und Elektrik sind im Originalzustand. Ein Durchlauferhitzer und ein Boiler in der Waschküche versorgen die Wohnungen mit Warmwasser. Gas-Einzelöfen und elektrische Nachtspeicheröfen im Obergeschoss versorgen die Wohnungen mit Wärme.

 

Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die leerstehenden Wohnungen und der Keller wurden entrümpelt.

 

Der liebevoll angelegte große Garten hinterm Haus samt Gartenhäuschen bietet einen schönen Platz zur Erholung und als Rückzugsort.

 

Es befindet sich eine Stellplatzmöglichkeit für 1 PKW vor dem Haus. Der Vorgarten würde durch eine Umgestaltung zwei KFZ-Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus auf dem Grundstück bieten.

 

Ausführliche Informationen, Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie in unserem Exposé.

Sonstiges

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

 

Wenn der Verkäufer mehrere Kaufzusagen erhält, dann kommt es in der Regel zu einem sogenannten Bieterverfahren, bei dem alle Kaufinteressenten die Möglichkeit erhalten, ein individuelles, einmaliges Kaufangebot abzugeben.

 

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Baujahr
1927
Grundstücksfläche
291 m²
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
9
Objekt-Nummer
1152
Kaufpreis
390.000,00 €
Ioannis Mavridis
Ansprechpartner
Herr Ioannis Mavridis
Telefonnummer
07121164426
E-Mail-Adresse

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