Ort
72770 Reutlingen

Teilsaniertes Reihenmittelhaus mit Scheune und Schuppen - PROVISIONSFREI

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und doch zentrale Lage im Ortskern von Ohmenhausen. Der Stadtteil Ohmenhausen hat ca. 5.600 Einwohner und liegt ca. 5 km nordöstlich der Reutlinger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist ebenfalls schnell erreicht.

Beschreibung
Mit diesem Objekt möchten wir Ihnen heute ein nicht alltägliches, individuelles Reihenmittelhaus im schönen Ohmenhausen vorstellen.

Das 1910 erbaute und seit 2013 immer weiter sanierte Haus ist sicher keine 08/15 Immobilie daher freut es uns umso mehr, dieses Objekt in unserem Angebot zu haben.

Über sechs gemauerte Stufen erreichen Sie die Eingangstüre des Hauses. Sie betreten das Haus und befinden sich im Windfang. Durch eine Glastüre gelangen Sie in den Flurbereich von welchem Sie Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche haben.
Das Wohnzimmer wurde mit dem Esszimmer verbunden und so ist ein sehr geräumiger Wohnbereich entstanden, mit viel Platz zum Spielen, Leben und Lachen.
Eine große Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich.
Die sehr geschmackvolle, helle Küche lädt große und kleine Köche zum miteinander und füreinander Kochen ein.

Von der Küche gelangen Sie über zwei Stufen in die Veranda wo sich auch der Waschmaschinen-Anschluss befindet. Ebenfalls ist hier das Gäste-WC und der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr große Schlafräume, ein kleineres Badezimmer und ein separates WC.

Die ausbaufähige Bühne befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Der alte Gewölbekeller, in welchem sich auch die Heizanlage befindet, ist vom Hofraum aus zugänglich.

Zum Haus gehört eine große Scheune welche auf Aus- und Umbauideen wartet.

Ebenfalls gehört ein Schuppen zum Verkaufsobjekt. Dieser eignet sich hervorragend für Fahrräder, Bobbycars und vieles mehr.

Ausstattung
Das Haus wurde seit 2013 durchgehend saniert.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut, die Fenster erneuert, eine neue Haustüre und eine neue Einbauküche eingebaut.
Die Elektrik wurde im ganzen Haus erneuert.

Im Wohnzimmer wurde ein Holzofen installiert, welcher an kalten Tagen eine gemütliche, heimelige Wärme schafft.

Leider ist es den Verkäufern nicht gelungen die Renovierungsarbeiten ganz zu beenden und so bleiben den neuen Besitzern noch einige Möglichkeiten eigne Ideen einzubringen.

Die Bühne bietet ausreichend Platz um weiteren Wohnraum entstehen zu lassen, die Wände im Flur warten auf den letzten Schliff und die Fassade freut sich ebenfalls auf ein neues Kleid.

Fazit: Ein tolles Haus, ein Haus das Lust auf Wohnen, Leben und auf Miteinander macht. Ideal für Handwerker oder handwerklich Begabte die das Begonnene beenden.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1910

Art des Energieausweises: Verbrauch

Energiekennwert:  101,50 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Öl, Holz

Energieeffizienzklasse:D

Baujahr
1910
Grundstücksfläche
295 m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
A861
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer Provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse