Ort
72766 Reutlingen

Koffer packen und einziehen! Komplett saniertes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage

Lage

Das 2012 kernsanierte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im schönen Sondelfingen. Sondelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können gut zu Fuß erledigt werden. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt, die Reutlinger Innenstadt ist mit dem Bus oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf die Nähe zum Zentrum verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Beschreibung

Das 2012 kernsanierte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus schafft aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung und Ausstattung eine besonders gemütliche Atmosphäre und wohnlichen Charme.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit elektrischem Sonnendach und den abgeschlossenen Garten. Hier kann man am Feierabend oder an den Wochenenden seine freie Zeit unter freiem Himmel genießen. Die Bodentiefen Terrassentüren machen den gesamten Wohnbereich auch in den kalten Monaten hell und einladend. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem separaten, direkt ans Wohnzimmer angrenzenden Zimmer. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches neben einer Dusche auch mit einem zusätzlichen WC aufwarten kann. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Ankleideraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss ist ein offener, sehr charmanter und großzügiger weiterer Wohnraum eingerichtet.

Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage, der Größe und der cleveren Grundrisse der einzelnen Geschosse bietet das Haus Platz und Ruhe für die kleine Familie oder für junge und junggebliebene Paare.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus wurde 2012 kernsaniert:

- doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß inklusive Außenrollläden
- das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt
- die Fassade wurde neu verputzt gestrichen
- Gas-Heizung und Heizkörper, sowie sämtliche Sanitärleitungen wurden erneuert
- neues Badezimmer
- neues Gäste-WC
- die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert
- neue Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Kabelanschluss in allen Räumen
- neue Zimmertüren
- hochwertiger Vinyl-Laminatboden in allen Räumen, der Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Bad sind

gefliest

Das hochwertige, elektrische Sonnendach wurde 2020 installiert.

Sonstiges

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Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wert:189,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr: 1952 / 2012

Effizienzklasse: F

Baujahr
1952
Grundstücksfläche
218 m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3 ½
Objekt-Nummer
1073
Kaufpreis
370.000,00 €
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei zzgl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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