Ort
72762 Reutlingen

Ihr ideales Altersdomicil! Barrierefreies, freistehendes Wohnhaus für 2 Personen - PROVISIONSFREI!

Lage
Das Haus befindet sich in beliebter Aussichtslage am westlichen Stadtrand von Reutlingen im Gebiet Mühlwingle. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig durch die gute Anbindung zur B 27. Von hier sind Sie schnell Richtung Tübingen und Stuttgart unterwegs. Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Spaziergänger, Fahrradfahrer und Naturliebhaber

kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten, da nur wenige Schritte entfernt Felder und Wiesen mit schönen Sparzierwegen beginnen.

Beschreibung

Das 1-geschössige, geräumige Haus besteht aus 3 Zimmern, daher eignet es sich im aktuellen Zustand tatsächlich nur für 2 Personen. Allerdings besteht baurechtlich die Möglichkeit das Haus aufzustocken - dann wäre es natürlich für die ganze Familie geeignet.

Das Wohngebäude ist in Massivbauweise mit Holzbalkendecke unter Flachdach erstellt.
Das Haus öffnet sich in einen geräumigen Dielenbereich welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Das XXL- Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestatteten. Genießen Sie den Sonnenaufgang, freuen Sie sich den ganzen Tag über lichtdurchflutete Räume und lassen sich am Abend mit der untergehenden Sonne in die richtige Abendstimmung bringen.
Der Wohnbereich geht in den Essbereich über, von welchem Sie direkt in die Küche gelangen.
Linker Hand der Diele befinden sich das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Badezimmer und das separate WC.

Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in den Garten mit überdachter Gartenterrasse.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Keller (ACHTUNG!! der Keller ist NUR von Aussen zugänglich, es gibt keine Verbindung zur Wohnebene).

Neben der Hauseingangstüre befindet sich die geräumige Garage mit elektrischen Tor.

Ausstattung

Der lichtdurchflutete, freistehende Bungalow befindet sich in einem gepflegten, jedoch größten Teils Baujahrstypischen Zustand.

Die Sanierung der Heizung und teilweise auch der Fenster wurden 2005/2006 durchgeführt.

Der großzügige Wohnbereich und der Essbereich sind mit einem Teppichboden, Raufasertapete und Holz-Kassettendecke aus Nußbaum ausgestattet.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche aus dem Baujahr inklusive funktionstüchtiger Geräte.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Teppichboden und Raufasertapete- und Decke.
Im Gästezimmer ist ein heller Parkettboden verlegt.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, großem Waschbecken und WC. Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.
Fenster: teilweise neue Holzfenster, Doppeltverglast

Heizung:Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer (ist derzeit nicht in Betrieb).

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1963

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 217,30 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr
1963
Grundstücksfläche
829 m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Objekt-Nummer
A858
Kaufpreis
auf Anfrage
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse