Ort
72760 Reutlingen

Gemütliches Reihenmittelhaus mit 2 PKW-Stellplätzen in familienfreundlicher Lage

360°
Lage

Die Großstadt Reutlingen gehört zur Region Neckar-Alb, gelegen an den Ufern der Echaz ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Sperlingweg befindet sich am nördlichen Stadtrand von Reutlingen im Ortsteil Römerschanze in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage (gute Anbindung über die 464 an die B 27).

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Post, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügt Römerschanze über Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Durch die Nähe zur Innenstadt gelangt man in nur ca. 5 Min. ins Reutlinger Zentrum und über die B464 in ca. 30 Min. nach Stuttgart.

Beschreibung

Das kleine, gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1995 modernisiert und hat 2 Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 76 m² (inkl. DG). Das gemütliche Reihenhaus samt Terrasse und kleinem Garten, wurde 1950 von der GWG-Wohnungsgesellschaft erbaut. Zu dem Haus gehören zwei ein PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

 

Mehr Infos erfahren in unserem Exposé.

Ausstattung

Alle Holz-Isolierglas-Fenster haben handbetriebene Rolläden. Der Flur und die Nassräume sind gefliest, ansonsten sind die Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Geheizt wird durch konventionelle Heizkörper mittels einer Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasserspeicher. An den Wänden aller Wohnräume befinden sich weiße Raufasertapeten. Die Decken sind bis auf das Kinder - und Schlafzimmer überwiegend mit Holzpaneelen ausgestattet. Ansonsten sind die Decken ebenfalls mit Raufasertapete verkleidet.

 

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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wert: 167,5 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr: 1950

Effizienzklasse: F

 

Das Objekt ist seit 2010 gut vermietet. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten bei Eigenbedarf zu kündigen. Aktuell läuft ein Mieterhöhungsverfahren, die Miete soll auf 655,00 € erhöht werden.

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Baujahr
1950
Grundstücksfläche
137 m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
1122
Kaufpreis
298.000,00 €
Courtage
3,57 % zzgl. MwSt
Ioannis Mavridis
Ansprechpartner
Herr Ioannis Mavridis
Telefonnummer
07121164426
E-Mail-Adresse

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