Ort
72762 Reutlingen

Drei, zwei, eins-Deins! Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage - PROVISIONSFREI

Lage

Knapp 40 km von Stuttgart gelegen, liegt Reutlingen im Biosphärengebiet Schwäbische Alb und am Fuße des Albaufstiegs. Das Haus befindet sich im Stadtgebiet Ringelbach, nahe gelegen am Wald- und Naherholungsgebiet Markwasen, dem städtischen Freibad und der Fachhochschule. Ideal in wenigen Gehminuten von der Stadtmitte entfernt oder auch mit dem Bus gut erreichbar. Versorgung, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an Bahn, Bus und Zubringer zur Autobahn sind in der Nähe.

Beschreibung
Das massive gebaute Reiheneckhaus ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Pergola und der anschließenden Terrasse/Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebauten Dachgeschoss. Dort ist dann ein weiteres Schlafzimmer mit schöner Aussicht aus den Dachfenstern in Richtung Georgenberg und Achalm. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 2 ausgebaute (Hobby-)Räume und den Waschraum. Von einem der Hobbräume führt eine Außentreppe in den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport.

Ausstattung

Das Haus wurde 2008 mit neuen Tapeten, Laminatböden und Anstrich komplett renoviert. Die Fassade wurde neu gestrichen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt und eine Heizung eingebaut. Die L-förmige Einbauküche gehört mit zum Haus und ist mit hochwertigen Geräten und Hochglanzfronten in weiss und schwarz ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene und geräumige Pergola, welche auf einem Betonfundament steht und Zugang zur Terrasse bietet. Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1989 eingebaut. Das Bad wurde vor ca. 30 Jahren saniert. Die Elektrik wurde weitestgehend erneuert. Die Gas-Zentralheizung versorgt mehrere Häuser und befindet sich im Gebäude Sebastian-Kneipp-Str. 15.

Sonstiges

Dieses sympathische Einfamilienhaus bietet sich ideal für Familien mit zwei Kindern an, die eine ruhige, stadtnahe Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur suchen.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 194,4 kWh/(m².a)

wensentl. Energieträger Gas

Energieeffizienzklasse F

Bj. 1937

Baujahr
1954
Grundstücksfläche
239 m²
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
A914
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
0 % inkl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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