Ort
72793 Pfullingen

Terrassenhaus in herrlicher Aussichtslage

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Aussichtslage an einem Südhang in oberster Reihe einer Wohnanlage mit 10 Terrassenhäusern, südwestlich des Zentrums von Pfullingen. Es kann sowohl vom Elsterweg als auch von der darüber liegenden Stichstraße aus angefahren werden. Die Stadt Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zur Neckar-Alb Region. Die Stadt zählt über 20.000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich direkt im Ort. Die Reutlinger Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem PKW bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung
Hangseits eingeschossiger, talseits zweigeschossiger Flachdach-Bungalow.
Die Terrassenhäuser sind nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Das zum Verkauf stehende Terrassenhaus hat ein Miteigentumsanteil von 4533/100.000 am Gesamtgrundstück mit der Größe von 76 Ar 64 m².
Das Wohnungseigentum befindet sich in der vierten und fünften Etage der Terrassenhauszeile. Dies bedeutet, dass die Immobilie nur über Treppen zu erreichen ist. Eine Zufahrt direkt zum Gebäude gibt es nicht.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich wie folgt:

EG: Die Eingangstüre öffnet sich in den großzügigen Dielenbereich mit Gäste-WC. Linker Hand befindet sich der Treppenabgang ins Untergeschoss, daneben der Kücheneingang. Gegenüberliegend gelangen Sie in das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die herrliche Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Albtrauf. Rechter Hand gelangen Sie in den Flur von welchem Sie Zugang zum großen Tageslichtbad und den drei Schlaf- bzw. Kinder- und/oder Arbeitsräumen haben.

Gartengeschoss: Hier befindet sich ein weiterer großer Wohnraum welcher als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitsraum dient und eine große Stube bzw. Partyraum. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna und ein separates WC. Eine Duschmöglichkeit ist im Flur neben der Sauna gegeben. 3 Keller- bzw. Abstellräume finden Sie hier ebenfalls.

Ausstattung
Das Haus ist solide ausgestattet und befindet sich in baujahrstypischen Zustand mit Renovierungsbedarf.
Fenster: Braune und weiße Holzfenster, doppelverglast aus dem Baujahr
Türen: Holztüren
Böden: Travertin Fliesenböden im Wohn- Essbereich und Flur, Fliesen in Küche, Bad und im Untergeschoss. Teppichböden in den Schlafräumen.
Wände: Putz in den Wohnräumen, Raufasertapete in den Schlafräumen
Decken: Teilweise Holzdecken, teilweise Raufasertapete
Bad: XXL Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken
Küche: Einbauküche aus dem Baujahr
Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 1999, nicht im Haus sondern in der Anlage
Garten: Zum Haus gehört das Sondernutzungsrecht zum alleinigen Gebrauch des Grundstückes oberhalb des Hauseinganges bis zum Beginn des Feldweges.
Garage: große Doppelgarage mit elektrischem Tor

Sonstiges: Das Dach wurde unlängst saniert

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweiß

Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m2 *a)

EA gültig bis: 02.04.2029

wesentl. Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E

Bj. Hzg.: 1999

Baujahr
1971
Grundstücksfläche
347 m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5
Objekt-Nummer
937
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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