Ort
72793 Pfullingen

Schnuckelige Doppelhaushälfte in toller Lage - PROVISIONSFREI

Lage

 

Die schnuckelige Haushälfte befindet sich in Halbhöhenlage von Pfullingen, in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes. Ruhe und eine herrliche Panorama-Aussicht sind hier garantiert! Unweit vom Haus führen schöne Spazierwege auf und um den Georgenberg. Die rd. 19.000 Einwohner zählende Stadt Pfullingen liegt idyllisch am Fuße des Biosphären-Gebietes Schwäbische Alb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport etc.). Noch attraktiver wird die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und die kurze Fahrzeit von ca. 30 Minuten zum Stuttgarter Flugplatz und zur Landeshauptstadt.

Beschreibung
 
Das Haus wurde 1979/80 saniert und umgebaut. So wurde ein gemütliches Zuhause, idealerweise für 2-3 Personen, geschaffen.
 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich wie folgt:

 

Gartengeschoss: Zimmer mit ca. 11 m², ein kleines Bad mit Dusche mit ca. 3 m², ein Vorratskeller und der Wasch-/Heizraum mit Ausgang in den Garten.

 

EG: Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ca. 11,5 m², Wohn-/Esszimmer ca. 27 m² mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 9,5 m² und der Küche mit ca. 8 m².

 

DG: Diele ca. 4 m², Schlafzimmer ca. 11 m², Kinderzimmer ca. 8 m², Bad ca. 4 m².

Über eine ausziehbare Leiter gelangen Sie in den Bühnenbereich

 

Von der Wohnebene im EG gelangen Sie in den Keller wo sich der Wasch-/Abstellraum und der Gewölbekeller mit ca. 11 m² befindet.
 
Ausstattung
 
 
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Zeitpunkt der Sanierung 1979/1980. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
 

Das Highlight ist das große Wohnzimmer und der schöne Weitblick vom großen Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus den 80er-Jahren, mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Das Duschbad im Gartengeschoss ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Gas-Zentralheizung

 

 

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1930

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 156,80 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr
1930
Grundstücksfläche
166 m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
A905
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse