Ort
72793 Pfullingen

Reiheneckhaus in bevorzugter Halbhöhenlage von Pfullingen - PROVISIONSFREI

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in Halbhöhenlage des Georgenberges, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Ruhe und eine herrliche Panorama-Aussicht sind hier garantiert! Direkt vom Haus weg führen schöne Spazierwege auf und um den Georgenberg. Durch den Bürgerbus ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Die rd. 19.000 Einwohner zählende Stadt Pfullingen liegt idyllisch am Fuße des Biosphären-Gebietes Schwäbische Alb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport etc.). Noch attraktiver wird die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und die kurze Fahrzeit von ca. 30 Minuten zum Stuttgarter Flugplatz und zur Landeshauptstadt.

Beschreibung

EG: Das Untergeschoss ragt, bedingt durch die Hanglage, teilweise aus dem Erdreich heraus und hat in diesem Bereich einen voll nutzbaren Wohnraum. Des Weiteren sind hier ein Kellerraum, der Öltankraum und der Heizungsraum.

OG: Die Treppe führt Sie direkt in den sehr großen Wohnraum welcher durch ein Fachwerkelement optisch in Ess- und Wohnbereich unterteilt ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Ausblick. An den Essbereich schließt sich die Küche an. Ebenso gelangen Sie von hier auf die kleine Gartenterrasse.

DG: Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein ausbaufähiger Bühnenraum. Die Nachbarhäuser haben durch Gauben aus diesem Raum ein schönes, weiteres Kinderzimmer geschaffen was auch hier ohne Weiteres möglich wäre.

Ausstattung
Das Haus befindet sich im baujahrstypischen Zustand.
Im gesamten Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer, der Eingangsbereich und das Gäste-WC sind gefliest. Das Kinderzimmer und das Zimmer im Eingangsbereich sind mit Teppichboden ausgestattet.
Das Haus ist mit Holzfenstern und naturholzfarbene Holztüren ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC versehen.

Öl-Zentralheizung. Kabelanschluss.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1987

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 151,20 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger:Öl

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr
1987
Grundstücksfläche
133 m²
Wohnfläche
81,50 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
A881
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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