Ort
72793 Pfullingen

Mehrfamilienhaus mit Halle in zentraler Lage von Pfullingen - PROVISIONSFREI

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Stadt Pfullingen, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe (Büros und Ladenflächen). Die Stadt Pfullingen mit ihren rd. 18.000 Einwohner gehört zum Landkreis Reutlingen, verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt landschaftlich sehr schön am Fuße der Schwäbischen Alb. Die überörtliche Verkehrsanbindung hat durch den 2017 eröffneten Scheibengipfeltunnel stark profitiert. Der Reutlinger Nordraum und die Metropolenregion Stuttgart sind nun wesentlich schneller über die B 28 zu erreichen.

Beschreibung

Ca. 1969 wurde die Halle in massiver Bauweise erstellt. Sie hat eine ebenerdige Nutzfläche von rd. 200 m² und ist teilunterkellert. Die Halle wurde ursprünglich als Garage und Reparaturwerkstatt für Omnibusse genutzt. 1978 wurde die bestehende Halle um drei weitere Stockwerke aufgestockt. Im 1.OG und im 2.OG befindet sich jeweils eine ca. 120 m² große Wohnung. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.

Die Halle hat eine Raumhöhe von rd. 4,5 m und verfügt über vier Teilflächen jeweils durch ein Sektionaltor erschlossen. Die Tore sind rd. 3,2 m breit und 4 m hoch. Eine der Teilflächen ist unterkellert bzw. verfügt über eine Grube mit Öl-Abscheider.

Die Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad, sep. WC und eine große Dachterrasse.

Die Wohnung im 2.OG in Flur, 3 große Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und Loggia. Vom Flur der Wohnung gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss (Bühne) welche noch ausgebaut werden könnte.

Ausstattung
Die Ausstattung des Gebäudes ist insgesamt sehr solide. Die Halle und die Wohnung im 1.OG befinden sich weitestgehend im baujahrstypischen Originalzustand, die Wohnung im 2.OG wurde 2005 modernisiert.

Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad der Wohnung im 2.OG verfügt über eine Sauna. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Gas-Zentralheizung Bj. 2004.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt.

Baujahr
1978
Grundstücksfläche
789 m²
Wohnfläche
240 m²
Objekt-Nummer
A894
Kaufpreis
595.000,00 €
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt
Klaus-Jürgen Zickler
Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Zickler
Telefonnummer
+49 7121 16440
E-Mail-Adresse