Ort
72584 Hülben

Schönes Generationenhaus mit 2 Wohnungen - PROVISIONSFREI

Lage

Hülben liegt auf der Schwäbischen Alb, unweit der Schäferlaufstadt Bad Urach, am Albtrauf in einer bemerkenswerten Landschaft. Mit seiner gesamten Infrastruktur, den öffentlichen Einrichtungen und den 27 örtlichen Vereinen ist Hülben eine Wohlfühlgemeinde für die gesamte Familie. Zentrale Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr breites kulturelles und sportliches Angebot bieten eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Landesstraße 250 verbindet die Gemeinde im Süden mit Bad Urach und im Norden über die Landesstraße 1250 mit Neuffen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Beschreibung

Die Wohnung im Hochparterre mit ca. 67 m² Wohnfläche plus 64 m² Terrasse ist aufgeteilt in Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sehr großen Terrasse, Bad, sep. WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und sep. WC. Vom Flur der Wohnung gelangt man über eine ausziehbare Treppe ins Dachgeschoss (Bühne).

Das Untergeschoss ist aufgeteilt in Flur, Waschraum mit Badezimmer, Gewölbekeller, Keller mit sep. WC und Zugang zur Garage, Gästezimmer (ca. 15 m²), Fitnessraum (ca. 19 m²) und Öltank-Raum.

Ausstattung

Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss ist solide und ebenfalls sehr gepflegt. Am Haus wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovierungs - und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Z.B. wurden im Obergeschoss weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, 2012 neue Öl-Tanks eingebaut. Die elektrischen Einrichtungen wurden 2012 in den Küchen erneuert, ebenfalls wurde 2012 die schöne Einbauküche im Hochparterre eingebaut. Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt. 2017 wurde die Fassade neu gestrichen und eine neue Sicherheits-Eingangstüre eingebaut.

 

Böden: Parkett in allen Wohnräumen, PVC oder Laminat in Küchen und Bädern
Wände: Raufaser- und Strukturtapeten
Decken: Raufasertapeten und Holzdecken
Küche: Einbauküche im Hochparterre
Heizung: Öl-Zentralheizung
TV: Kabel
 
 

Die Erstbesichtigung

 

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: Passt diese Immobilie zu mir?

Hier haben Sie die Möglichkeit die Immobilie sofort online zu besichtigen. Bitte gehen Sie hierzu einfach auf folgenden Link https://3d.zicklerimmobilien.de/A911/ und geben Sie in der Anmeldemaske Ihre Kontaktdaten ein. Anschließend erhalten Sie eine weitere Email mit Ihrem persönlichen Passwort für die 360°-Onlinetour.

 

Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort, die Adresse finden Sie im Exposé. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1930

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 149,40 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr
1930
Grundstücksfläche
495 m²
Wohnfläche
180 m²
Objekt-Nummer
A911
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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