Ort
72770 Gönningen

Gepflegtes Reiheneckhaus in Gönningen inkl. Garage und großem Grundstück - PROVISIONSFREI

Lage

In Gönningen, einer südwestlichen Teilgemeinde von Reutlingen und landschaftlich besonders reizvoll und ruhig gelegen, befindet sich unser gemütliches Reiheneckhaus. In der näheren Umgebung sind ältere und auch neu erstellte Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ein Kindergarten und eine Grundschule zu finden. Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Es bestehen gute Busverbindungen ins Zentrum von Reutlingen.

Beschreibung

Das massiv gebaute, voll unterkellerte Reiheneckhaus gestaltet sich baujahrstypisch. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, das Badezimmer und die Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, sowie das separate WC vorhanden. Genug Platz für Hobbybastler, Waschküche und Abstellfläche bietet auch der Kellerbereich. Dieses Haus besitzt das Potential zum gemütlichen Wohnen.

Der Bebauungsplan bietet die Möglichkeit an der Südseite das Gebäude durch einen Anbau zu vergrößern.

Ausstattung
Böden: Teppichböden oder PVC in allen Wohnräumen sowie der Küche, Fliesen im Bad
Wände: tapeziert, teilweise mit Strukturtapete
Decken: tapeziert
Fenster: weiße Holzfenster mit Rollläden
Türen: Holztüren, zum Teil verglast
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten
Bad: gefliest, Badewanne, Waschbecken, WC
WC: mit Waschbecken
Heizung: Gas- Zentralheizung
Sonstiges: 2013 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Die Erdgas-Brennwertheizung ist von der Firma FairEnergie geleast. Die Kosten inklusive der Verbrauchskosten belaufen sich auf EUR 220,80/Monat. Der Vertrag beinhaltet die regelmäßigen Wartungen, Schornsteinfegergebühren, Erdgasgrundpreis (Zähler), 15-Jahre-Vollgarantei inkl. aller Reparaturen und 24 H Rundum-Service inkl. Störungsbeseitung. Nach 15 Jahren geht die Heizung für EUR 0,- in das Eigentum des Hausbesitzers über.

Dieser Vertrag muss bei Kauf übernommen werden.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1968

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 171,30 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr
1968
Grundstücksfläche
451 m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
A904
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
+49 7121 164419
E-Mail-Adresse

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