Mit knapp 1000 Einwohnern ist Freimersheim, mitten in den Weinbergen ca. 15 Minuten von Landau in der Pfalz und 40 Kilometer von Karlsruhe entfernt, ein traditionelles Pfälzer Dorf mit einem intakten Dorfleben.
Die Mischung zwischen „Alt“ und „Neu“ passt gut und verleiht dem Örtchen einen gewissen Charme. Die Lage zwischen den Weinbergen ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls im Ort vorhanden.
Diese einmalige und vielseitige Liegenschaft im Dorfkern der stadtnahen Gemeinde Freimersheim besteht aus einem geräumigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 sowie mehreren Nebengebäuden, unter anderem mit einer Schankstube im Erdgeschoss und einem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss sowie vielen Lagerräumen und ehemaligen Ställen.
Im Erdgeschoss befindet sich die im Jahr 2020 komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, großer Wohnküche inklusiver neuer Einbauküche, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich die große 8-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 6-Schlaf- bzw. Kinderzimmern, einer großen Wohnküche, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum. Vom Flur gelangen Sie auf den Balkon.
Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Das Haus ist in einem sehr guten und liebevoll gepflegten Zustand. Die untere Wohnung wurde komplett saniert.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87 qm, die Wohnung im Obergeschoss von ca. 198 m².
Im Keller stehen Ihnen ca. 87 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Werkstatt, Weinstube und Lager bieten ca. 112 m² Nutzfläche.
Die Scheune bietet auf gut 172 qm Fläche genügend Platz für Lagerfläche oder auch gewerbliche Nutzung (Schreiner, Werkstatt, etc.).
Der zentrale Innenhof erschließt jede Einheit ideal. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Der große anschließende Garten eignet sich hervorragend zum Anbau von Obst und Gemüse oder zur Erholung.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1051 qm, wobei sich diese in 2 Flurstücke unterteilt:
Gartengrundstück mit 301 m²
Eine interessante Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten.
Die Ausstattung des massiv gebauten Hauses ist insgesamt sehr gepflegt, die Wohnung im Erdgeschoss umfassend saniert (u.a. Stromleitungen, Wasserleitungen, Böden)
Außentoiletten neben der Weinstube: Damen- und Herrentoiletten
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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