Ort
72800 Eningen

Geschmackvoll modernisiertes Reiheneckhaus auf der Wenge

Lage

In Eningen, einer südwestlichen Teilgemeinde von Reutlingen und landschaftlich besonders reizvoll und ruhig gelegen, befindet sich unser gemütliches Reiheneckhaus. In der näheren Umgebung sind ältere und auch neu erstellte Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ein Kindergarten und eine Grundschule zu finden. Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Es bestehen gute Busverbindungen ins Zentrum von Reutlingen.

Beschreibung

Zweigeschossiges Reihenmittelhaus, voll unterkellert, mit teil-ausgebautem Bühnenraum. Die Gesamtfläche beträgt ca. 93 m².

UG: Waschküche und Ausgang zum Garten, Vorratskeller, Kellerraum und ehemaliges Bad.
EG: Wohn-/Esszimmer ca. 28 m² und direktem Ausgang in den Garten, Küche mit Frühstücksplatz ca. 9,5 m², Eingangsbereich mit Garderobe ca. 5,7 m², Gäste-WC ca. 2,5 m² und Flurbereich mit Treppenaufgang ca. 4 m².
OG: Großes Schlafzimmer welches auch aufgeteilt werden könnte mit angrenzendem Arbeitszimmer mit Balkon ca. 26 m², Kinderzimmer ca. 9,2 m²,
Badezimmer ca. 8,0 m².
DG: teilweise ausgebaut

Ausstattung
Das geräumige, in hellen Farben gehaltene Haus befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand.

Modernisiert wurden 2001 alle Fenster, Heizung und Heizkörper, Elektrik, Bad im Obergeschoss und Gäste WC im EG, Abwasser-/ und Frischwasserleitung. Ausserdem wurde der Grundriss komplett veränder, sodass unter Anderem im Erdgeschoss ein XXL-Wohnzimmer enstanden ist und im Obergeschoss ein sehr großes Schlafzimmer.

Fenster: braune Holzfenster,mit Rollläden und Klappläden
Türen: helle Holztüren
Böden: Parekett im Wohnzimmer, Teppichböden im Obergeschoss und Fliesenbeläge in Bad, Küche und Eingangsbereich.
Küche: EBK mit Cerankochfeld u. Geschirrspüler
Wände: Tapeten
Decken: Tapeten
WC EG: gefliestes Tageslicht-WC mit Waschbecken
Bad OG: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Heizung: Gaszentralheizung
Fernsehen: Kabel
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Wert: 173,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Effizienzklasse: F
Baujahr
1954
Grundstücksfläche
350 m²
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
979
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % zzgl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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