Ort
72800 Eningen unter Achalm

Baubiologisches Wohnen im Architektenhaus in bevorzugter Halbhöhenlage - PROVISIONSFREI

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Augenried. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht über die gesamte Umgebung. Eningen ist eine selbständige Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Reutlingen. Im Ort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen, mehrere Kindergärten, eine Grund- u. Hauptschule und div. Sport- u. Freizeiteinrichtungen.

Beschreibung
Gebaut in Holzständerbauweise und im Split-Level gestaltet, mit begrüntem Satteldach.
Die Eingangstüre befindet sich von der Friedrichstraße ausgehend auf der Rückseite des Hauses, die Sie über eine Treppe erreichen. Der Eingangsbereich ist überdacht.
EG:Hauseingang mit Flur, Gäste-WC und Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Esszimmer. Vom Esszimmer und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die sehr große Terrasse bzw. in den Garten.
OG: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Tageslichtbad und eine lichtdurchflutete Leseecke.
DG: Hier befindet sich ein Schlafzimmer, eine

Ankleide mit großem Einbauschrank, ein separates WC, die Galerie und der Heizraum.

Zwei Autoabstellplätze und ein überdachter Bikeport befinden sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung
Dies ist kein Haus von der „Stange“. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden zusammen mit dem Architekten individuell ausgewählt und zum großen Teil extra angefertigt. Bei der Wahl der Baumaterialien wurde der Aspekt des "gesunden" Wohnen groß geschrieben, deshalb wurde unbehandeltes Holz, geflockte Zellulosedämmung und Dachbegrünung, getreu dem Motto: "leben mit und in der Natur" verwendet. Die Böden sind teilweise aus rötlichem Ziegelsplitt-Anhydridestrich gegossen, ein sehr strapazierfähiges und zeitgleich wohnliches Material. Ebenso wurden Holzböden verlegt.
Die Räume wurden optimal ausgenützt. So befinden sich z.B. im Elternschlafzimmer große Schrankelemente, welche passgenau eingearbeitet wurden.
Durch die Galerie und die offene Gestaltung der Räume und des Treppenhauses geben Raum, Licht und Höhe ein zusätzliches Gefühl von Größe.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Photovoltaik-Anlage. Die gesetzlich garantierte Einsparvergütung liegt bei 54 Cent pro kwh was ca. € 4000,- p.a. entspricht. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 6 Jahre bis 2025.

Fenster: Isolierglas in Naturholzrahmen
Türen: Holztüren
Böden: Anhydridestrich, geschliffen. Parkett- und Fliesenböden.
Außenwände: 16 cm geflockte Zellulosedämmung
Innenwände: 12,5 mm Fermacell Platten mit hochwertigem, mineralischen Streichputz der Firma Keim
WC EG: WC und Waschbecken
Bad OG: Tageslichtbad, Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdige Dusche; weiße Fliesen, weiße Sanitärobjekte
WC DG: WC und Waschbecken, Fenster
Küche: offene Küche inklusive Einbauküche
Heizung: Fußbodenheizung, Gas zusätzlich Solarkollektoren und Photovoltaik-Anlage.
Stellplätze: Zwei Autoabstellplätze; ein großer, überdachter Bikeport

Sonstiges: Holz-Schwedenofen im Wohnzimmer, große Holzterrasse, Teich im Garten, Zisterne mit Pumpe für Garten-Brauchwasser

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweiß

Endenergiebedarf: 73,50 kWh/(m2 *a)

EA gültig bis: 31.01.2029

wesentl. Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

Bj. Hzg.: 2001

Baujahr
2001
Grundstücksfläche
263 m²
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
5 ½
Objekt-Nummer
951
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für Käufer provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
07121164419
E-Mail-Adresse

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