Ort
72766 Reutlingen

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Garten an der Achalm

Lage
Wir können keine telefonischen Anfragen berücksichtigen. Wir bitten um Verständnis.
 
Die Wohnung befindet sich in schöner und begehrter Wohnlage an Reutlingens Hausberg, der Achalm.
Von hieraus genießt man eine herrlliche Aussicht über Reutlingen und die Umgebung.
Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Wanderwege rund um die Achalm.

Die B28 gewährleistet eine schnelle Verkehrsanbindung Richtung Tübingen und Stuttgart.

Beschreibung

Die Immobilie, als auch die Außenanlage mit dem besonders gepflegten Garten liegt in Hanglage am Fuße der Achalm und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Die Haustür öffnet sich in eine kleine Diele, welche über die Treppen ins Gartengeschoss, als auch ins Erdgeschoss führt. Über die Treppe zum Erdgeschoss gelangt man in einen großzügigen Flur mit gemütlichem Kachelofen. Vom Flur aus kommt man in die Küche und in den Wohnbereich, welcher an den Essbereich und den großen Balkon angrenzt. Ebenso in die Garderobe und zum separaten WC, in die zwei Schlafzimmer sowie ins Tageslichtbad mit Duschtempel, und auf die wunderschöne Terrasse. Angrenzend an die große Terrasse liegt ein wundervoller Garten, welcher keine Wünsche offen lässt. Ein nordischer Geräteschuppe, ein überdachter Freisitz für heiße Tage, eine große Holzschaukel und ein charmantes Gartenhäuschen aus den Metzinger Weinbergen umrandet von großen Bäumen und wunderbaren Pflanzen. Die herrliche Aussicht über Reutlingen und die Umgebung rundet diese einzigartige Immobilie ab.

Im Gartengeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer, ein dazugehöriger Waschraum sowie ein separates WC. Sowie Vorkeller und Keller, ein Abstellraum sowie Tank- und Heizraum.

Ausstattung

Das Haus ist insgesamt geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und durch die vielen großen Fenster lichtdurchflutet.

Fenster: weiße Kunststofffenster, elektrische Rolläden
Böden: Parkett, Marmor, Fliesen
Bad : blau gefliestes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken
Badewanne und Duschtempel,separate WC's in EG und GG
Küche: komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen mit Sitzmöglichkeit

TV-Anschluss: Satellit

Sonstiges
Die Nebenkosten beinhalten die Kosten für die Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Niederschlagswassergebühr und die Heizung.

Alle weiteren Betriebskosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

 

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wert: 197,2 kWh/(m².a)
wesentl. Energieträger: Öl-Heizung
Baujahr: 1972
Effizienzklasse: F

Baujahr
1972
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4 ½
Objekt-Nummer
980
Kaltmiete
1.350,00 € pro Monat
Nebenkosten
225,00 €
Kaution
2.700 Monatsmieten
Melissa Bächle
Ansprechpartner
Frau Melissa Bächle
Telefonnummer
0712116440
E-Mail-Adresse

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