Ort
72766 Reutlingen

Neubau - Erstbezug - Residenz Achalmblick 4-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage

Lage
In oberster Baureihe an der Reutlinger Achalm enstand dieses Jahr das Mehrfamilienhaus "Achalm Residenz" mit zehn Wohnungen und Tiefgarage. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Wanderwege rund um die Achalm. Die B28 gewährleistet eine schnelle Verkehrsanbindung Richtung Tübingen und Stuttgart.

Vom Grundstück haben Sie in südlicher Richtung einen wunderschönen Blick zur Achalm und nach Nordwest über die Reutlinger Nordstadt.

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 108 m² befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus "Achalm Residenz". Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Räume zur individuellen Nutzung, Tageslichtbad, separates WC, Abstellraum und über einen offenen Wohn- und Essbereich, welcher an Küche und Terrasse angrenzt. Über die Terrasse gelangt man in den großen Garten.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.

Waschküche und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Über den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Ausstattung
Fenster: weiße Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung
Türen: weiße Türen mit matten, silbernen Beschlägen
Boden: Hochwertiges kalibriertes Feinsteinzeug
Matt-seidige Oberfläche im Farbton weiß
in allen Räumen samt Duschnische
Bad: Tageslichtbad,bodengleicher Duschnische mit Pendeltür
Badewanne und breiter Waschtisch
Küche: Moderne Einbauküche im hellen steingrau und matter Oberfläche
Arbeitsplatte und Wandverkleidung im Eiche-Look
Deckenhohe Wandschränke mit integrierter Bodenbeleuchtung
Einbauherd mit Cerankochfeld und Großraumbackofen
Spülmaschine mit Aquastop und Besteckschublade
Freistehende Komfort-Kühl-Gefrierkombination in Edelstahloptik
Die Küche wird im November eingebaut.
Heizung: Gasblockheizkraftwerk, Fußbodenheizung in allen Räumen

TV-Anschluss: Kabel

Sonstiges
Haustiere sind nicht erlaubt.

Hausmeister-Vollservice inklusive.

Die Nebenkosten beinhalten die Gebühren für die Grundsteuer, Versicherungen, Heizung, Kalt-/Warm- und Abwasser, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Hausmeister-VollSercive, etc.

Die Stromkosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wert: 23 kwh(m²-a)
wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr: 2019

Effizienzklasse: A+

Baujahr
2019
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Objekt-Nummer
984
Kaltmiete
auf Anfrage
Kaution
auf Anfrage
Melissa Bächle
Ansprechpartner
Frau Melissa Bächle
Telefonnummer
07121164416
E-Mail-Adresse

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