Ort
72768 Reutlingen

Schöne Praxis-/Büroräume im Reutlinger Stadtteil Rommelsbach

Lage
Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.
Reutlingen ist ein moderner, dynamischer und expandierender Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Die Gewerberäume befinden sich im Reutlinger Stadtteil Rommelsbach in zentraler Lage.
Das Rommelsbacher Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur gelangt man in ca. 5 Minuten in die Reutlinger Innenstadt und über die B464 in ca. 30 Minuten nach Stuttgart.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Beschreibung
Die zentral gelegenen Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses und verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 71 m².
Die Räume können als Praxis oder auch als Büroräume genutzt werden und verteilen sich wie folgt:
 

Windfang ca. 3,6 m², Empfangsbereich 21,1 m², Flur ca. 2,9 m², WC 4,2 m², Raum 1 ca. 8,6 m², Raum 2 ca. 15,2 m². Raum 3 wird durch Trennwände in einen kurzen Flur und 2 kleinere Bereiche geteilt und verfügt über ca. 16 m².

Drei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt gehören ebenfalls zu den Räumen.

Vor Bezug werden noch Veränderungen in den Räumen vorgenommen, sodass die Räume nur durch einen Eingang zugänglich sind. Der Grundriss entspricht den geplanten Veränderungen.

Ausstattung

2016 wurde der Bodenbelag erneuert, die Decke teilweise erneuert und die Wände gestrichen.

 

Böden: überwiegend Linoleum, Fliesen im WC, Filzteppich im Windfang
Wände: Holz, Raufaser
Decken: Holz
Fenster: Holzfenster, doppelverglast
Türen: Holztüren
WC: zwei Toiletten, Waschbecken
Möbel: Empfangstheke
Heizung: Fernwärme
Sonstiges

Die Räume sind ab Oktober 2021 bezugsbereit.

 

Außenprovision: 1 Monatskaltmiete zzgl. Stellplatzmiete

 

Die Nebenkosten beinhalten die Gebühren für die Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Versicherungen, allgemein Strom, etc.
Die Stromkosten werden separat mit dem Lieferanten abgerechnet.

 

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 111,7 kWh/(m².a)
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1986
Effizienzklasse: D

 

Vor Bezug werden noch Veränderungen in den Räumen vorgenommen, sodass die Räume nur durch einen Eingang zugänglich sind. Der Grundriss entspricht den geplanten Veränderungen.

 

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

 

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Baujahr
1986
Gesamtfläche
71 m²
Zimmer
4 ½
Objekt-Nummer
1086
Courtage
1 Monatskaltmiete zzgl. Stellplatzmiete zzgl. MwSt. zzgl. MwSt
Melissa Bächle
Ansprechpartner
Frau Melissa Bächle
Telefonnummer
07121164416
E-Mail-Adresse

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