Ort
72793 Pfullingen

DIE Kapitalanlage! Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage.

Lage

In einem zentrumsnahen, angenehmen und bevorzugten Wohngebiet von Pfullingen befindet sich die Wohnanlage mit drei 6-Familienhäusern und einem Hochhaus. Insgesamt stehen hier 38 Wohneinheiten zum verkauf. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist als besonders gut zu bezeichnen. Der Marktplatz ist bequem zu Fuß zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, eine Großmetzgerei, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Beschreibung

Im Hochhaus befinden sich zwanzig 1-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 30 m² bzw ca. 38 m² und bestehen aus einem Wohnraum mit angrenzendem überdachten Balkon, einem Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC und einer kleinen, separaten Küche.

In den drei sechs-Familienhäusern befinden sich jeweils drei 3-Zimmer-Wohnugen und drei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca.74 m² bzw. ca. 86 m² Wohnfläche.

Neben den Wohnräumen sind die Wohnungen mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Waschbecken, einem separaten WC und einer Küche ausgestattet.

Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Kellerraum.

Zu der Anlage gehören 23 Einzelgaragen und 6 Aussenstellplätze.

Die jährliche Mieteinnahmen betragen aktuell 183.348,- €.

Zwei der insgesamt 38 Wohnungen stehen aktuell leer und können bei Interesse besichtigt werden.

Die im Grundbuch eingetragenen beschränkte persönliche Dienstbarkeiten für die Stadt Pfullingen betreffend der Abwasserleitungen/Kanäle entnehmen Sie den beiliegenden Leitungsplänen.

Eine Aufstellung der einzelnen Wohnungen inklusive Mieteinnahme ist dieser E-Mail beigefügt.

Der qualifizierte B-Plan enthält u.a. für die Hauffstr. 94: Z 5, WR, DN 14°, für Hauffstr. 82,86 und 90: Z3, WR, DN 14°

(Z = Zahl der Vollgeschosse)

Ausstattung

Im Hochhaus befinden sich 20 1-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 30 m² bzw. 38 m² und bestehen aus einem Wohnraum mit angrenzendem überdachten Balkon, einem Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC und einer kleinen, separaten Küche.

In den drei sechs-Familienhäusern befinden sich jeweils 3 x 3-Zimmerwohnungen und 3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit 74 m² bzw. 86 m² Wohnfläche.

Neben den Wohnräumen sind die Wohnungen mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Waschbecken, einem separaten WC und einer Küche ausgestattet.

Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Kellerraum.

Zu der Anlage gehören 23 Einzelgaragen und 6 Außenstellenplätze.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 183.348,- €, dies entspricht einer Mietrendite von ca. 5,17 %.

Zwei der insgesamt 38 Wohnungen stehen aktuell leer und können bei Interesse besichtigt werden.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis Hauffstr. 82:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 102 kwh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr: 1963

Effizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis Hauffstr. 86:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 102 kwh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr: 1963

Effizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis Hauffstr. 90:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 89 kwh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr: 1963

Effizienzklasse: C

Angaben zum Energieausweis Hauffstr. 94:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 188 kwh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr: 1963

Effizienzklasse: F

Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Baujahr
1963
Grundstücksfläche
4.965 m²
Objekt-Nummer
1072
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 inkl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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