Ort
72762 Reutlingen

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage - PROVISIONSFREI

Lage
In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage am Rande des Gebietes Hohbuch befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Es handelt sich um eine ganz besonders gepflegte Wohnanlage. In der näheren Umgebung sind kleinere Mehrfamilienhäuser.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Nicht weit entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle mit 2 Stadtbuslinien in 10 min.-Takt, gute Verkehrsanbindungen zur B28 nach Tübingen und nach Stuttgart, Kindergarten und Schule und ein sehr schönes Naherholungsgebiet.

Beschreibung
Die pfiffig geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m²:
Flurbereich ca. 4 m²
Wohn-/Eßzimmer ca. 30 m²
Kinderzimmer ca. 13 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Bad ca. 5 m²
Separates WC ca. 1,6 m²
Abstellraum in der Wohnung ca. 1 m²
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon in Südwestlage mit ca. 6,6 m²
(hiervon wird ½ zur Wohnfläche angerechnet.

Zur Wohnung gehören ein sehr großer Abstellraum im UG, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien.

 

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Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Mit etwas Wandfarbe und kleineren Renovierungen können Sie hier einziehen.
Sie ist durch die großen Fenster und die Grundrissgestaltung lichtdurchflutet und hell.
Weiße Fenster und helle Eiche-Türen. Parkettboden in allen Wohnräumen. In Diele und Küche sind helle Fliesenböden. Das Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Das separate WC ist ebenfalls hell ausgestattet.
Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und großem Kühlschrank.

Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum mit weiterem Waschmaschinen-Anschluss und einen Trockenraum.

Geheizt wird mit Fernwärme.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1993

Art des Energieausweises: Bedarf

Energiekennwert: 125,80 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr
1993
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Objekt-Nummer
A895
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Für den Käufer Provisionsfrei inkl. MwSt
Sarah Burkhardt
Ansprechpartner
Frau Sarah Burkhardt
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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