Ort
72760 Reutlingen

Schöne, renovierte 2-Zi.-Wohnung - für Eigennutzer od. Kapitalanleger

Lage

Die Großstadt Reutlingen gehört zur Region Neckar-Alb, gelegen an den Ufern der Echaz ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Schweidnitzer Strasse befindet sich am nördlichen Stadtrand von Reutlingen in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage (gute Anbindung an B 27). Die Busverbindungen von hier aus mit Linie 3, 4 u. 6 sind sehr gut. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig gut zu erreichen.

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aber auch Eigennutzer kommen hier auf Ihre Kosten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und insgesamt 12 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m²:
Diele ca. 6,5 m²,  Wohnzimmer ca. 19,2 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Küche ca. 4,5 m² und Bad ca. 4,7 m².
Vom Wohnzimmer  aus gelangt man auf einen überdachen Balkon in Südwestlage.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht  Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und in einem guten Zustand. Weiß lackierte Holztüren und weiße Holzfenster (Baujahr 1996). Im Wohnzimmer sowie im Flur ist Laminat verlegt, im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Der Küchenboden ist gekachelt, im Bad befinden sich schwarze Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Das renovierte Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und WC. Eine helle, gepflegte Einbauküche mit Herd und Backofen ist vorhanden.

Die Fassade wurde vor kurzem neu gestrichen.
Öl-Zentralheizung.
Kabelanschluss.

Im dazugehörigen Kellerraum ist ein Riss im Boden und der Boden hat sich gehoben (Untergrund Schiefer). Dies hat dazu geführt, dass die Holzlattung, mit welcher der Kellerraum abgetrennt ist, gebrochen ist. Der Umstand ist bereits bei der Hausverwaltung bekannt.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art: Energieverbrauch
Wert: 116 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: leichtes Heizöl
Baujahr: 1964

Effizienzklasse: D

Baujahr
1964
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Objekt-Nummer
1009
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt
Sarah Zickler
Ansprechpartner
Frau Sarah Zickler
Telefonnummer
(07121) 164419
E-Mail-Adresse

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