Detailseite - Zickler Immobilien Reutlingen

Ort

72124 Pliezhausen

PROVISIONSFREI! Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage

360°

Lage

Die Wohnung liegt in Pliezhausen im Ortsteil Dörnach. Die Gemeinde Pliezhausen befindet sich im Landkreis Reutlingen und gehört zum Regierungsbezirk Tübingen.

Dörnach liegt zwischen Neckar und Schönbuch. Die autobahnähnlich ausgebaute B 27 führt in der Nähe von Dörnach vorbei, so dass der Flughafen und die Neue Messe Stuttgart schnell erreichbar sind.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (Naldo) gewährleistet. In Dörnach verkehrt die Schulbuslinie 105. Die Nachbarorte Pliezhausen, Gniebel und Rübgarten sind durch die Buslinie 3 der Reutlinger Stadtverkehrsgesellschaft an Reutlingen angebunden. In Pliezhausen und Gniebel hält außerdem der Flughafen-Zugbringerbus Expresso, der auch S-Bahn-Haltestellen im VVS anfährt.

Die Wohnung liegt sich in absolut ruhiger Ortsrandlae von Dörnach mit wunderschönem Blick über die Felder und Obstbaumwiesen. Die nächstgelegenen Ort Gniebel und Pliezhausen verfügen über sämtlich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines gepflegten Dreifamilienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie ist hell und freundlich, nach Südwesten ausgerichtet, und wie folgt aufgeteilt:

Großzügige Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon.

Die DIN-Wohnfläche beträgt ohne Balkon rd. 63 m². Die reine Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 70 m². Der nach Westen ausgerichtet Balkon ist ca. 7 m² groß.

Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Freien.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gute und gepflegte Ausstattung. In den letzten 5 Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Böden in den Zimmern und in der Diele und die Dachflächenfenster erneuert. Das Bad wurde teilsaniert. Das Dach inkl. Dämmung wurde 2015 erneuert.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Öl-Zentralheizung.

Sonstiges

Ideal für Single oder Paare die in ruhiger, ländlicher Lage wohnen möchten und dennoch schnell den Raum Reutlingen/Tübingen oder Stuttgart erreichen wollen.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2016:

Baujahr Gebäude: 1978

Art des Energieausweises:Verbrauch

Energiekennwert: 139,00 kWh/(m²·a)

Primärer Energieträger: Öl

Baujahr

1978

Grundstücksfläche

665 m²

Wohnfläche

63,22 m²

Zimmer

Objekt-Nummer

A849

Kaufpreis

159.000,00 €

Courtage

für den Käufer provisionsfrei inkl. MwSt

Ansprechpartner

Herr Klaus-Jürgen Zickler

Telefonnummer

+49 7121 16440

E-Mail-Adresse

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